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房地产乱象调查|琼海阳江花苑:11年都没办下房产证业主想卖房筹治病款都难

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南海网和南海网客户琼海新闻8月9日(南海网见习记者韩星)近日,网友李先生在南海网“在海南问政,找领导”栏目中反映,他在琼海市阳江花园A8栋购买的房产已经办理完相关手续,所有税费已经缴纳,但开发商已经11年没有合作办理房产证了。 由于迫切需要治疗家中的癌症亲属,李先生想卖掉房子筹集治疗资金。然而,由于没有房地产证,房子不能长期出售。因此,李先生丢了头发。

琼海市阳江花园社区 南海网见习记者韩星(Han Xing)表示,整栋楼的业主没有房产证。

琼海市阳江花园住宅区由琼海新志台房地产开发有限公司开发建设,位于琼海市嘉积镇海印路。占地面积约35亩,总建筑面积平方米。住宅区由八栋建筑组成。一座面向街道的建筑是商业人行道。居住区的家庭总数为248户。它于2008年5月开业。

Nanhai.com记者参观阳江花园社区。这个社区的占用率很高。社区里挤满了人,生活充满了味道。 李先生购买的A8大楼有5个单元和100多个家庭。 记者走访发现,该社区其他建筑的居民表示,他们已经完成了房产证,可以进行正常交易。只有A8的整栋楼还没有完成房产证。

“2008年我买了阳江花园A8栋4单元的房子,当时已经全部交付 相关手续齐全,税款已经缴纳。十一年过去了,开发商一直拖拖拉拉不申请许可证。 “店主李先生告诉记者,他的妻子在2018年7月发现直肠癌,正在努力筹集治疗资金。李先生想以自己的名义出售阳江花园的一处房产。然而,由于开发商延迟办理房产证,许多看过房子的人不敢买。

李先生过去想在光松片平台上申请救济,但因为他名下有两栋房子,所以被拒绝了。为了筹集治疗费用,李先生匆忙丢了头发。 “我有一栋每月要偿还几十万贷款的房子,阳江花园这个想卖却卖不出去,找了很多次开发商,根本找不到人,发现也是推脱,总是做不到,真的是孤注一掷 “

A8大楼5单元1楼的居民都是来自福建的一对老夫妻,已经70多岁了 他们告诉来自Nanhai.com的记者,他们之前已经多次寻找开发商的房产证,总是说越来越快。现在他们已经住了三年多了,房产证仍然没有影子。 老房东的话充满了无奈:“我们能活多久?无法颁发房地产证书。继承将是未来的一个问题。” "

记者致电阳江花园小区物业办公室黄主任提供的开发商联系方式,但电话一直未接。 黄主任告诉记者,他们通常通过电话联系开发商,往往处于无人接听的状态。 然而,开发商的办公室位于店面大楼的5楼。如果你想上楼,你必须坐临街大楼的电梯。通常,门是关着的。

琼海市阳江市花园小区A8楼未办理房产证 来自Nanhai.com的见习记者韩星作为开发商主动出击,但仍保持被动。2018年7月15日,李先生别无选择,只能向相关部门投诉。 2018年10月10日,琼海市国土资源局回复称,开发商琼海新志泰房地产开发有限公司尚未向该局申请国有建设用地使用权和A8房屋所有权的首次登记和划拨,住宅区A8房屋的建设税尚未缴纳。 针对上述情况,琼海市国土资源局表示,将积极协调开发企业加快国有建设用地使用权申请和房屋首次登记、划拨登记和转让登记,保护业主合法权益。

十个月过去了,为什么业主还没有得到房产证的消息?

8月8日,记者带着疑虑来到琼海市国土资源局房地产登记中心。工作人员陈阳在询问后告诉记者,阳江花园A8楼的首次登记已于2018年12月26日完成,分配登记最早已于2017年11月完成。然而,发展商已有半年多没有来办理过户登记,因为发展商没有向房屋委员会提交资料以确认交易。

琼海市房地产登记中心主任庞薛军告诉Nanhai.com,为开发商办理初始登记的工作人员已经离开公司。现在开发商的头在地里,没人来处理这件事。 他已经通知开发商尽快返回琼海处理相关事宜。

庞薛军说,接到李先生的投诉后,阳江花园A8栋没有房产证是历史遗留下来的问题,琼海市政府要求尽快解决。 为了帮助业主尽快运行证书,相关部门已经开了绿灯。只要开发人员提交材料,他们将帮助尽快完成证书。 「如发展商不前来登记转让,我们会继续发信敦促及向政府部门报告有关情况,并努力让业主在资料齐备后自行办理物业所有权证书。 琼海市阳江花园小区A8栋4单元

南海网见习记者韩星社建议通过法律渠道维护权利

庞薛军建议业主在当时购买合同的约束下,可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁,如果与开发商联系失败,可以要求开发商按照合同履行协议。 阳江花园A8房的国有建设用地使用权和首次权属登记和划拨登记已经完成,业主也可以在资料齐全的情况下,凭人民法院或仲裁委员会的有效法律文件单方申请房产证。

与此同时,庞薛军表示,由于开发商没有人做相关工作,阳江花园A8楼业主最好团结一致,派业主代表与开发商沟通房产证的完成情况,相关部门将积极协调跟进。

记者将部门回复告知业主李先生后,他说他最近一直在医院照顾妻子,不能和她分开。 但是,他们会尝试联系其他所有者讨论认证问题。

南海网将继续关注此事

责任编辑:郭薇薇